第十一届全国人大会议于3月14日闭幕，会后举行的温家宝总理答记者问，很可能是他最后一次以总理身份在“两会”开新闻发布会。也许由于这个原因，温总理的答问中充满了浓厚的告别色彩，带有不少感性的内容。不过，告别并不代表着讲话平淡如水。正相反，温总理在问答中透露出的信息，带给国内市场极大的震撼，最具爆炸性的则有关房地产调控。
温总理表示，中国从2003年开始搞房地产调控，先是六条调控措施，到2005年的国八条，2006年又制定了国六条。但为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。
他认为，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。为什么这两年房地产调控有所进展？温家宝认为，首先是我们调控的决心坚定而不动摇；其次，我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。
对于中国的房地产市场，温家宝认为，中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。但从方向上看，应该鼓励更多的人租房。对今后的房地产市场发展，温家宝的几点强调震动了国内市场：
第一，要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅影响房地产市场，而且会拖累整个经济。第二，什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。第三，房地产的发展，毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用，就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少，因为它更具有稳定性和促进公平。
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