房产税或接过“限购”大旗
不久前，国务院督查组回京，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹就表示，“经济的手段同样可以实现调控的目的。”业内人士普遍认为，穆虹提到的“经济的手段”应主要指房产税等税收制度的推进。
事实上，此前很多专家学者一直在为“限”改“税”奔走呼号。在这些人看来，开征房产税是抑制投资投机性购房、调节收入分配、健全楼市调控长效机制的治本之策，似乎房产税一开征，楼市调控从此就可以高枕无忧。
按照这样的思路，在取消限购的同时开征房产税，可以使投资、投机生意的“性价比”大幅度贬值，商品房的投资、投机价值不复存在，这种需求也就不会产生，房价就不会出现强劲上升。
但是，同样也有不少学者专家认为，依靠房产税取代限购是一种与市场实际脱节的想法，因为，限购取消后，投资需求进入市场，这部分参与者完全可以将需要缴纳的房产税转嫁给下家。这样一来，房价极有可能在现有基础上出现上升，使调控努力化为乌有。
◆点评：官方的、非官方的说法聚集的越多，房产税的形象也越来越清晰，上海、重庆的“空转”也积累了些操作经验，一旦弄清楚“为什么收”和“收谁的”，开征就是早晚的事儿了。
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